Schaffen Sie Wert aus dem Grundstück und der Infrastruktur, die Sie bereits halten.
Wenn Sie ein Grundstück oder eine Dachfläche an einen Betreiber vermieten, müssen Sie kein Immobilienunternehmen sein, um ein klares Ergebnis zu erzielen. Wir strukturieren eine Transaktion, die zu Ihnen passt — und die Betreiber arbeiten am Standort unverändert weiter.
Wenn der Standort wichtig ist, der Betrieb aber nicht Ihr Tagesgeschäft.
Sie können Privateigentümer, Unternehmen, Kommune, Fonds oder Familienunternehmen sein. Die Anlagen auf Ihrem Grundstück sind wichtig, doch die Position selbst ist oft nicht da, wo Sie Ihre Zeit verbringen möchten. Gleichzeitig möchten Sie Ihre Optionen kennen, einen fairen Abschluss erzielen und die langfristige Grundstücksbeziehung in seriöse Hände geben. Genau hier kommt Valtilon ins Spiel — wir konzentrieren uns auf das Grundstück, die Verträge und die Betreiber, in klarer Sprache.
Nach der Transaktion ist das Grundstücksthema von Ihrem Tisch.
Was wir für Sie übernehmen
Valtilon wird Grundstückseigentümer und Hauptansprechpartner Ihrer Betreiber. Zahlung und Struktur folgen der Transaktion, die Sie wählen — vom Ablösekauf über Sale-and-Lease-Back bis zur Portfolio-Lösung — nicht einer Schablone von der Stange.
Was auf Ihrer Seite bleibt
Ihr Betrieb, Ihre Reputation und Ihr Fokus bleiben bei Ihnen. Das Tagesgeschäft am Standort übernimmt der Betreiber; Sie werden nicht in jede Kleinigkeit hineingezogen. Wenn etwas eine Antwort des Grundstückseigentümers braucht, geht es an Valtilon und nicht mehr an Sie.
Typische Gründe, eine Transaktion zu prüfen.
- ▶Sie möchten Kapital freisetzen, das in einem Standort gebunden ist, den Sie im Tagesgeschäft kaum nutzen
- ▶Sie möchten nicht länger Standard-Ansprechpartner für „das Grundstück“ einer oder mehrerer Betreibergruppen sein
- ▶Sie verwalten mehrere Standorte und möchten weniger, nicht mehr Beziehungen pflegen
- ▶Die Position stammt aus einer Unternehmensveräußerung oder Erbschaft und Sie möchten einen klaren Schlussstrich ziehen
- ▶Sie sind offen für verschiedene Strukturen — nicht nur für einen klassischen Verkauf
Eine Struktur, die zu Ihrer Situation passt.
Vollständiger Verkauf
Wir erwerben Ihr Grundstück oder Ihre Dachfläche vollständig. Sie erhalten den vereinbarten Preis und übertragen das Eigentum auf Valtilon. Einfach, klar und endgültig.
Sale-and-Lease-Back
Sie veräußern das Eigentum an Valtilon, behalten dort, wo es relevant ist, Nutzungs- oder Zugangsrechte am Grundstück oder Gebäude. So setzen Sie Kapital frei und sichern zugleich die Kontinuität Ihres Betriebs.
Portfolio- oder Multi-Standort-Transaktion
Wenn Sie mehrere Standorte halten, strukturieren wir eine koordinierte Transaktion über mehrere Standorte und Betreiber — ein Prozess, eine Gegenpartei.
Andere Strukturen und Beratung
In manchen Fällen ist ein Komplettverkauf nicht die erste oder einzige Option. Wir sind offen für Asset-Management oder andere Strukturen, wenn das auf beiden Seiten Wert schafft.
Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss.
Wir besprechen Ihre Situation und Ziele in einem ersten Gespräch.
Wir analysieren Ihre Grundstücks- oder Dachposition, bestehende Verträge und Optionen und erarbeiten einen klaren Vorschlag.
Wir gehen den Vorschlag gemeinsam durch, passen ihn an, wo nötig, und legen Struktur und Konditionen fest.
Die Transaktion wird abgeschlossen, die Zahlung erfolgt und Valtilon übernimmt die Rolle des Grundstückseigentümers und Ansprechpartners für die Betreiber.
Wir arbeiten mit einer breiten Palette von Organisationen.
Kommunen und Behörden
Unternehmen mit nicht-strategischen Infrastrukturgrundstücken
Immobilienverwalter und Immobiliengesellschaften
Landwirtschaftliche Betriebe und Genossenschaften
Medien-, Rundfunk- und Telekommunikationsunternehmen
Privateigentümer, Kirchen, Stiftungen und gemeinnützige Institutionen
Möchten Sie ein klareres Bild Ihrer Optionen erhalten?
Keine Präsentation nötig — ein kurzes Gespräch genügt oft, um zu sehen, ob es passt.