Creëer waarde uit de grond en infrastructuur die u al bezit.
Verhuurt u grond of een dak aan een operator? Dan hoeft u geen vastgoedbedrijf te zijn om tot een helder resultaat te komen. Wij structureren één een transactie die bij u past — en operators blijven gewoon doen wat ze op locatie doen.
Als de locatie ertoe doet, maar het beheer niet uw dagelijkse werk is.
U kunt een particuliere eigenaar zijn, een onderneming, een gemeente, een fonds of een familiebedrijf. De apparatuur op uw grond is belangrijk, maar de exploitatie zelf is vaak niet waar u uw tijd aan wilt besteden. Tegelijk wilt u uw opties kennen, een eerlijke deal sluiten en de langetermijn-grondrelatie overdragen aan een gespecialiseerde partij. Daar komt Valtilon in beeld — wij richten ons op de grond, de contracten en de operators, in duidelijke taal.
Na de transactie is de administratie van uw bord.
Wat wij van u overnemen
Valtilon wordt grond- of dakeigenaar en het aanspreekpunt voor uw operators. Betaling en structuur volgen de deal die u kiest — van een afkoop tot een sale-leaseback of een portefeuille aanpak — wij creëren een deal rond uw behoeften
Wat aan uw kant blijft
De focus op uw eigen bedrijfsvoering krijgt u hiermee terug. Het dagelijkse werk op locatie blijft bij de operator; u wordt niet meer betrokken bij elke kleine vraag of ieder detail. Vraagt iets om een antwoord vanuit de grondeigenaar, dan ligt dat bij Valtilon en niet meer bij u.
Veelvoorkomende redenen om een transactie te overwegen.
- ▶U wilt kapitaal vrijmaken dat vastzit in een locatie die u dagelijks nauwelijks gebruikt
- ▶U bent klaar met het standaard aanspreekpunt voor "grond" te zijn voor één of meer operators
- ▶U beheert meerdere locaties en wilt minder in plaats van meer relaties onderhouden in relatie tot de contracten met operators.
- ▶De grondpositie is meegekomen met een bedrijfsovername of erfenis en u wilt er een duidelijke streep onder zetten
- ▶U staat open voor verschillende structuren — niet alleen een eenvoudige verkoop
Een deal die bij uw situatie past.
Volledige verkoop
We nemen uw grond of dak volledig over. U ontvangt de afgesproken prijs en draagt het eigendom over aan Valtilon. Eenvoudig, duidelijk en definitief.
Sale-leaseback
U verkoopt het eigendom aan Valtilon, maar behoudt waar relevant gebruiks- of toegangsrechten op de grond of het gebouw. Zo maakt u kapitaal vrij en blijft uw bedrijfsvoering ongestoord.
Portefeuille- of multi-site-transactie
Heeft u meerdere locaties? Dan kunnen we een creatieve transactie over meerdere locaties en operators contracten structureren — één proces, één partij.
Andere opties en advies
Soms is een volledige verkoop niet de eerste of enige optie. We staan open voor asset management of andere structuren waar dat voor beide kanten waarde oplevert.
Van eerste contact tot afronding.
In een eerste gesprek verkennen we uw situatie en doelstellingen.
We analyseren uw grond- of dakpositie, bestaande overeenkomsten en opties, en stellen een helder voorstel op.
We lopen het voorstel samen door, passen het waar nodig aan en leggen structuur en voorwaarden vast.
De transactie wordt afgerond, de betaling vindt plaats en Valtilon neemt de rol van grondeigenaar en aanspreekpunt voor de operators over.
We werken met uiteenlopende organisaties.
Gemeenten en publieke instellingen
Bedrijven waarbij de contracten geen kernactiviteit zijn
Vastgoedbeheerders en vastgoedondernemingen
Agrarische bedrijven en coöperaties
Media-, omroep- en telecombedrijven
Particuliere eigenaren, kerken, stichtingen en maatschappelijke instellingen
Wilt u een helderder beeld van uw opties?
Geen uitgebreide uiteenzetting nodig — vaak is een kort gesprek voldoende om te zien of we bij elkaar passen.